怀来恒大为啥这么烂怀来恒大相关楼盘表现不佳，主要存在工程质量问题、缺乏产业和人口支撑、疫情影响、销售高峰后成交量下降以及网友负面评价等多方面原因。工程质量问题严重：有业主反映刚交付的怀来恒大新房出现诸多严重质量问题。一方面，房地产市场环境变化。近年来房地产市场调控政策不断收紧，市场整体需求有所波动